Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 6
84478 Waldkraiburg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei -- ein Zuhause voller Leben, Natur und Freiheit in Sankt Erasmus / Waldkraiburg Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören das zwitschern der Vögel, gehen ein paar Schritte durch den liebevoll angelegten Garten und tauchen direkt in Ihren eigenen ca. 150 qm großen Schwimmteich -- ein Ort der Ruhe, der Freude und des puren Wohlgefühls. Diese Haus ist nicht einfach nur ein Gebäude -- es ist ein Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und das Leben gefeiert wird. Ihr neues Zuhause -- Raum für Ihre Träume. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur 240 qm Wohnfläche, sondern auch ca. 100 qm zusätzliche Nutzfläche. Ob als Atelier, Hobbyraum oder private Werkstatt -- hier ist Platz für alles was Ihr Herz begehrt. Schwimmteich - Paradies : 2 m tief, natürliches Wasser, ideal zum Schwimmen, Abkühlen und Relaxen. Das Highlight das Ihrem Alltag eine Urlaubsatmosphäre verleiht. Großzügige Garagen und Stellplätze : Platz für 9 Autos -- die perfekte Lösung für Familien oder Autoliebhaber. Garten : Rustikal, pflegeleicht und liebevoll angelegt, bietet Raum für Spiele, Entspannung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattung : zwei moderne Küchen (Alno u. Nobilia) sind inclusive -- starten Sie direkt ohne Renovierungsstress. Einrichtungsgegenstände : Auf Wunsch können diverse Möbel übernommen werden -- Ihr Zuhause wartet bezugsfertig auf Sie ! Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Warum Sie dieses Haus lieben werden. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus -- es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Abschalten und Leben. Kinder können im Garten spielen, Erwachsene entspannen am Schwimmteich oder feiern gesellige Abende. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, Natur, Privatsphäre und durchdachter Infrastruktur macht dieses Haus einmalig in der Region. Provisionsfrei von Privat -- ohne Maklergebühren kurzfristig beziehbar -- ziehen Sie direkt ein und starten Sie Ihr neues Leben. flexibel gestaltbar -- die zusätzlichen Flächen passen sich Ihren Bedürfnissen an. KONTAKT für Ihr neues Zuhause hier per email oder Tel. 0160-2065444 --- bitte keine Makleranfragen ----Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Lage: Ruhe, Natur und beste Anbindung.
Das Haus liegt in Sankt Erasmus, direkt angrenzend an Waldkraiburg in einer ruhigen kleinen Siedlung.
Hier genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Busanbindung vorhanden, alles wichtige schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants -- alles in Reichweite.
Freizeit : Sportvereine, Natur - und Wanderwege, Spielplätze.
Kurze Wege nach Mühldorf, Altötting -- Rosenheim, Chiemsee, Salzburg, München und die Berge ca. 1 Std.
Autobahn A 94 und Bahnhof Ampfing in nur 9 km -- pendeln leicht gemacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Falcro - privater Anbieter