Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 5
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonetten Wohnung befindet sich im 1. + 2.OG. eines 3 Fam. Hauses in Rottenburg a.N. Hailfingen. Das Objekt besteht aus 4 -5 hellen Räumen. Im 1.OG. finden Sie die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und anschließender Speisekammer. An die Küche grenzt der Galerieraum mit Essplatz sowie dem Zugang der einladenden großen überdachten Terrasse. Nach Öffnung einer Doppelflügeltüre befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Heizkamin. Von der Galerie aus kommen Sie über eine gewendete Holztreppe in das 2. OG. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie das Badezimmer mit Erker und Fenster, Toilette und die beiden Kinderzimmer. Durch die Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, erreicht. Die Wohnung wurde laufend renoviert 2019 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet und 04/ 2025 wurde der Brennwertkessel mit Brenner ausgetauscht. Das 1.OG. wird mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der große Kellerraum der mit einem Fenster versehen ist. Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen großen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt werden darf, zugeordnet. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der neu angelegten Ortsmitte. Fussläufig erreichen Sie den Dorfladen, Kirche, Rathaus, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Metzger, Ärztehaus und Gärtnerei. Die Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bärbel Kohls - privater Anbieter