Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 3
42119 Wuppertal
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 16 Einheiten. Sie ist trotz ihrer innerstädtischen Lage sehr ruhig. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem geräumigen Flur und einem Bad mit Tageslicht. Alle Zimmer haben große Dachflächenfenster und komfortable Deckenhöhen. Zu der Wohnung gehört ein 7 m² großes Kellerabteil. Abrechnungen und Reparaturen werden über eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) organisiert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2024/25 saniert: neue Dachflächenfenster, Wände verputzt und gestrichen, neue Laminatböden (außer in der Küche), neues Badezimmer (inkl. Sanitärgegenstände, Fliesen + Heizkörper), neue Lichtschalter und Steckdosen. Die Außenfassade wurde 2022 saniert.Energieträger: Fernwärme
Es besteht die Möglichkeit bis zu 3 weitere Wohnungen (je 3 Zi., 76 m², Balkon) im Haus zu erwerben.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Fuße der Bergischen Universität Wuppertal. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind zu Fuß in ca. 15 min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Umgebung. Die Bus-Haltestelle befindet sich ein Haus weiter. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A46, A1 und A3 ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter