Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
47652 Weeze
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt als ideales Zuhause für Familien, die ein gewachsenes Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte legen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, 434 Quadratmeter großen Grundstück. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt, sodass sie heute eine gelungene Verbindung aus bewährter Substanz, Funktionalität und ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.Die Wohnfläche von rund 101 Quadratmetern verteilt sich auf vier Zimmer und wird durch ein überwiegend zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss ergänzt, das Ihrer Familie zusätzliche Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, das Gäste-WC, das Treppenhaus sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das als Mittelpunkt des Familienlebens dient. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten macht diesen Raum zu einem Ort für gemeinsames Essen, Entspannen und gesellige Stunden. Die Terrassentür wurde im Jahr 2003 erneuert und unterstreicht die funktionale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden ist. Diese ermöglicht kurze Wege, fördert die Kommunikation beim Kochen und sorgt dafür, dass der Esstisch schnell gedeckt ist. So bleibt der Familienalltag auch beim Kochen lebendig. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sowie pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen und zugleich funktionalen Charakter des Hauses. Die Fenster wurden bereits Ende der 1980'er Jahre erneuert und tragen bis heute zu einem angenehmen Raumklima bei.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das größte Zimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 1995 modernisiert und ist mit einer Eckbadewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet, wodurch diese Etage funktional und komfortabel ergänzt wird.Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und in diesem Zuge wurde das Dachgeschoss überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier steht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich für für heranwachsende Kinder anbietet. Dachfenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während ein zusätzlicher Abstellraum Platz für Dinge des täglichen Bedarfs bietet, die nicht ständig sichtbar sein sollen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Abstellraum, einem Hausanschlussraum, einem Heizungsraum, auch einen Waschkeller mit separater Ausgangstreppe in den Garten, was den Nutzwert dieser Ebene erheblich steigert. Teile der Leitungen wurden 2001 erneuert, was die technische Grundlage des Hauses sinnvoll ergänzt. Die Öl-Heizung wurde 2005 ausgetauscht und sorgt zuverlässig für Wärme.Der eingezäunte Garten selbst bietet viel Raum für spielende Kinder, entspannte Familiennachmittage, gärtnerische Ideen oder gesellige Sommerabende und stellt ein echtes Highlight für alle dar, die das Leben im Freien schätzen. Hier finden Familien einen geschützten Ort der Erholung und des Zusammenseins. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.So funktioniert es
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