Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
49134 Wallenhorst
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wallenhorst-Hollage und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.Die Wohnung hat eine Einbauküche, ein saniertes Gäste-WC und ein modernes Familienbad mit u.a. Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.Das Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer liegen zur Ostseite. Das große Wohn-/Esszimmer mit Küche liegt zur Süd-Westseite. Von hier aus gelangen Sie auf die voll überdachte, ca. 30 m² große Terrasse auf der Westseite. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Die Jalousien im Wohnzimmer sind elektrischen steuerbar.Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Abstellraum, ein sehr großer Kellerraum (ca. 22 m²) als auch eine eigene Garage, in der auch ein Stromanschluss ist.Der Keller unterteilt sich in zwei Räume die insgesamt ca. 22 m² Nutzfläche hat. Der größere Raum ist beheizt.Für die Eigentümergemeinschaft befindet sich im Haus ein praktischer Gemeinschafts- und Waschkeller. Die Freistellung ist bereits erfolgt. Für das Erbbaugrundstück fällt jährlich ein anteiliger Erbbauzins in Höhe von zzt. ca. 295,- € p.a. an.Hollage ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 bis 20 Minuten. Es gibt auch eine Busverbindung nach Osnabrück. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 30 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt (z.B. nahezu autofrei über den Radweg am Stichkanal und später dem Hase-Ufer-Weg).So funktioniert es
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