Kaufpreis 167.500 €
Zimmer 5
29456 Hitzacker (Elbe)
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das klassische Bauweise ausstrahlt und gleichzeitig Raum für Neues bietet. Dieses Haus in Hitzacker, erbaut Anfang der 1950er-Jahre, liegt am ruhigen Rand des beliebten Elbestädtchens und verbindet familiäre Nähe mit naturnahem Wohnen. Die Lage eignet sich besonders für Familien, denn Schule, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld sind gut erreichbar. Aber auch Paare, die sich Raum zur Entfaltung wünschen, werden hier eine passende Heimat finden.Beim Eintreten führt ein Windfang in das Innere des Hauses. Im anschließenden Flur befinden sich ein Gäste-WC und ein Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsraum nutzen lässt. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die zwar in die Jahre gekommen ist, dafür aber ganz neue Gestaltungsfreiheit eröffnet. Wer Freude daran hat, einen Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die perfekte Grundlage.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel einrichten lassen - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice-Bedarf. Ein Wannenbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dach wurde im Jahr 2003 mit Wolle isoliert. Auf dem Dachboden befindet sich zudem eine ältere Gaszentrale, die früher ergänzend zum Heizen genutzt wurde, derzeit jedoch nicht funktionsfähig ist. Auch die innenliegenden Außenwände wurden mit Styropor gedämmt, sodass energetische Aspekte ebenfalls berücksichtigt wurden.Im Keller eröffnet sich zusätzlicher Nutzraum. Neben einem Flur befindet sich dort der Heizungsraum mit einer Holzzentralheizung und der Warmwasseraufbereitung. Eine Waschküche, ein Duschbad mit einem WC und einem Pissoir sowie ein großzügiger Hobbyraum bieten vielfältige Möglichkeiten. Ob für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder als Stauraum - hier ist ausreichend Platz vorhanden, um Privates und Praktisches zu verbinden. Ein Glasfaseranschluss sorgt dafür, dass auch moderne Ansprüche wie Homeoffice und Streaming ohne Einschränkungen möglich sind.Der Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und trägt mit einem Obstbaum und einem schönen Außenbereich zu einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre bei. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene an warmen Sommerabenden die Ruhe genießen. Ein Carport, das zugleich als Terrasse genutzt wird, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die befestigte Zuwegung führt zur Doppelgarage, in der Fahrzeuge und weitere Gegenstände gut untergebracht werden können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage. Sie macht das Haus nicht nur nachhaltiger, sondern erleichtert auch den Alltag mit moderner Energiegewinnung, ideal für zukünftige Heizsysteme.Ähnliche Angebote
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