Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Moderne und exklusive tageslichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Neufahrn bei Freising befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienneubaus in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Neubausiedlung am Rande von Neufahrn. In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der idyllischen Natur, was für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgt. Es wird eine gemütliche Atmosphäre durch einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche geschaffen. Durch die Bodentiefen Fenster werden alle Räume ausreichend mit Licht durchflutet. Alle Fenster verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Garten, der in südwestlicher Ausrichtung liegt und viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Falls es Ihnen im Sommer in der Wohnung zu warm wird benötigen Sie keinen Ventilator - sondern können die Kühlfunktion von der Fußbodenheizung verwenden. Ausstattung • Moderne Wohnkultur durch offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche • lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz • hochwertiges Eichenparkett – im Landhausdielenformat 1,80m • großflächige Fliesen (Boden: 60x60 / Wand: 30x60) hohe Wohnqualität durch Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlfunktion in allen Räumen • WM-Anschluss im Bad • Großer Tiefgaragenparkplatz (3m breit) • Stromanschluss in der Tiefgarage • zeitgemäße Internetversorgung der Gebäude über Glasfaser • Multimedia-Netzwerktechnik für modernes Entertainment und optimales Arbeiten im Homeoffice • hoher Wohnkomfort durch ständige Frischluftzufuhr und Energieeinsparung mittels kontrollierter Wohnraumlüftung • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • barrierefreie Wohnungen ideal für alle Lebenslagen • Großer Keller 8,49 m² • Großer Garten 72,28 m² • Personenaufzug vom Keller bis in das 2. Obergeschoss Lage Hier macht es Spaß zu leben. Die attraktive, aufstrebende Gemeinde Neufahrn (über 20.000 Einwohner) liegt zwischen München und Freising und ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen München und den optimalen Autobahnanbindungen an die A9 und A92 sowie dem öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus, bietet Neufahrn einen idealen Standort für Wirtschaft und Pendler. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie auch Apotheken und verschiedene Arztpraxen sind vorhanden. Herzstück der Gemeinde ist der Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Cineplex Kinocenter mit Café, Restaurants und Bar, am Rande von Neufahrn gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Wichtigste Entfernungen: • Garching Forschungszentrum (Auto 7 min, Bus 10 min) • Freising (Auto 21 min, S-Bahn 15 min) • München (Auto 25 min, S-Bahn 40 min) • Supermarkt (Fahrrad 2 min, zu Fuß 6 min) • Gewerbepark Eching (Auto 6 min) • S-Bahn Station Neufahrn (Bus 8 min) • Bus 690 (zu Fuß 1 min) • Flughafen (S-Bahn 8 min, Auto 15 min) • Neufahrner Mühlseen (Fahrrad 17 min) • Autobahn A9, A92 (Auto 7 min) Sie erreichen von Ihrer Wohnung aus, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem zu Fuß. Sonstiges Bestandteil des Mietverhältnisses ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie ein großzügiger Einbauschrank im Flur. Der Rasenmähroboter, Badspiegel und das Hochbeet sind vom Mieter gegen Gebühr vom Vormieter zu übernehmen. Ein Einzug ist bereits ab dem 14.02. möglich. Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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