Kaufpreis 595.000 €
73732 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück am Ende einer Sackgasse und damit in extrem ruhiger und familienfreundlicher Lage ist eine Rarität am Markt!Mit einer Fläche von ca. 879 m² befindet es sich in der Bodenrichtwertzone "Hohenkreuz" im beliebten Esslinger Stadtteil St. Bernhardt. Die Straße ist bis zur Grundstücksgrenze natürlich bereits voll erschlossen.Die Art der Nutzung ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Mit einer wertrelevanten Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 und einer GRZ von 0,3 bietet das Grundstück gute Möglichkeiten zur baulichen Nutzung - ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder ggf. eines kleineren Mehrfamilienhauses (je nach Vorgaben des Bebauungsplans und der zuständigen Baubehörde).Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick, den das Grundstück bietet - je nach Bebauungslage ideal nutzbar für lichtdurchflutete Wohnräume, Dachterrassen oder Balkone mit Weitblick. Der Zuschnitt sowie die Größe des Grundstücks ermöglichen eine flexible architektonische Gestaltung.Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung und der naturnahen Umgebung, macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Esslingens.Ähnliche Angebote
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