Kaufpreis 1.649.000 €
Zimmer 9
52070 Aachen
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Premiumlage trifft auf durchdachte KomplettsanierungIn einer der attraktivsten Wohnlagen Aachens präsentiert sich dieses hochwertig modernisierte Wohnhaus in der Elsa-Brändström-Straße 10 als seltenes Angebot für Eigennutzer wie auch anspruchsvolle Kapitalanleger. Die ruhige, grüne Umgebung mit repräsentativem Umfeld und gleichzeitig exzellenter Anbindung an das urbane Leben machen diese Adresse zu einer der gefragtesten Lagen der Kaiserstadt.Die Elsa-Brändström-Straße vereint gepflegte Nachbarschaft, gewachsene Strukturen und stadtnahe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die RWTH Aachen, das Uniklinikum sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Reichweite.Highlights der Modernisierung:- Umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle inkl. vollständiger Dämmung, neuer dreifach verglaster Fenster und gedämmter Kellerdecke für optimale Energieeffizienz nach KFW 85 EE - Standard- Moderne, CO?-effiziente Fernwärmeheizung - umweltfreundlich, kostensparend und wartungsarm- Komplett erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen im 1. und 2. Obergeschoss- Neu gedämmtes und abgedichtetes Dach- Renoviertes Treppenhaus und modernisierte Kellerräume - hell, gepflegt und funktional- Sämtliche Balkone neu errichtet - hochwertig konstruiert, mit hoher Aufenthaltsqualität- Repräsentativer Vorgarten - geschmackvoll und pflegeleicht gestaltetDie Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnatmosphäre und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Komfort und Nachhaltigkeit.Ein wahres Unikat in begehrter Lage - bezugsbereit, werthaltig und energetisch zeitgemäß modernisiert.Ähnliche Angebote
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