Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 11
32120 Hiddenhausen
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus in Hiddenhausen wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich als Kurzzeitvermietung genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Betreiber von möblierten Wohnungen oder Investoren, die eine sofort nutzbare, erprobte Immobilie suchen.Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 wurde der Innenbereich technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht. Die komplette Elektrik, sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Gas-Zentralheizung wurden erneuert. Alle Bäder wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dadurch ist das Objekt bezugsfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf nutzbar.Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Vermietungskonzepte, von kurzzeitiger Beherbergung bis hin zur langfristigen möblierten Vermietung.Ein besonderer Vorteil für Betreiber und Investoren sind die umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten mit zwei Garagen sowie fünf zusätzlichen Außenstellplätzen - ein klarer Standortvorteil, insbesondere für Gäste, Monteure oder projektbezogene Mieter. Das ca. 547 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Freifläche zur Erholung und erhöht die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen.Das Haus wurde vollständig möbliert betrieben; eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist auf Wunsch möglich, wodurch ein nahtloser Übergang und ein schneller Start der Vermietung gewährleistet werden können. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Kombination aus kernsanierter Substanz, flexibler Nutzung, bewährtem Vermietungskonzept und nachhaltigem Ertragspotenzial.So funktioniert es
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