Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 6
89155 Erbach
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren wurde 1968 umfangreich umgebaut und erweitert. Das Haus bietet heute eine charmante Splitlevel-Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche, einem Badezimmer sowie zwei separaten WCs. Der überdachte Zugang zum Haus führt in eine großzügige Werkstatt, die auch als Stauraum für Fahrräder genutzt werden kann. Zusätzlich stehen eine Garage, ein lauschiger überdachter Freisitz mit Schuppen, ein kleines Gartenhaus und ein wunderschöner Garten zur Verfügung.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss Küche und Wohnzimmer, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen, teils überdachten Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Schloss.Im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder HobbyraumDas Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach Empfehlungen eines Energieberaters sind Renovierungsarbeiten an Installationen, Bädern und WCs notwendig, eine Heizung ist einzubauen. Mit diesen Modernisierungen schaffen Sie sich hier ein großzügiges, persönliches Zuhause in einer begehrten Lage.Energiepass: Bedarfsausweis, Strom, H, 295 kWh/(m²a), Bj 1930, gültig bis 15.06.2035Bitte alle Anfragen über das Kontaktformular.So funktioniert es
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