Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
68647 Biblis
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 940 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Biblis. Die überschaubare Hausgröße sorgt für ein angenehmes, ruhiges und persönliches Wohnumfeld – fernab von anonymer Großwohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone, die einen schönen Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bieten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert: neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, moderne Sanitärräume sowie neue Balkontüren schaffen ein zeitloses, helles und hochwertiges Wohnambiente. Ein PKW-Stellplatz, ein Abstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Balkone mit neu gefliesten Böden Modernes, neu saniertes Bad mit begehbarer Dusche und großformatigen grauen Fliesen Separates Gäste-WC, neu gefliest Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Holzoptik Neue Wandbeläge (Tapeten) Neue Balkontüren Teilweise 3-fach verglaste Fenster Weitere Fenstererneuerung durch die Hausverwaltung für 2026 geplant Abstellraum PKW-Stellplatz Gemeinschaftliche Nutzung von: Garten Waschmaschinenraum Trockenraum Fahrradkeller Geplante neue Klingelanlage mit VideofunktionRauchen innerhalb der Wohnung ist nicht erwünscht
Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt
Ruhiges, gepflegtes 8-Familienhaus
Einzug nach Absprache möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Richard-Wagner-Straße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, gemischten Nachbarschaft, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Nahversorgung ist hervorragend:
Supermarkt, Bäcker und Apotheke befinden sich praktisch am Ende der Straße
Weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
Der Bahnhof Biblis ist nur ca. 1,8 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung:
Die Region bietet zahlreiche Seen, Wälder und weitläufige Naturflächen, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind städtische Zentren und Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbane Infrastruktur optimal verbinden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hans Sigmund Fischer - privater Anbieter