Warmmiete 1.461 €
Zimmer 3
83224 Grassau
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 311 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf die Berge. Verfügbar, ab sofort. Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Küche (ohne Geräte, Details siehe unten) - Diele - Separates WC - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Badschrank sowie Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung Außenbereich: - Große, südlich ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse mit Markise. - Schöner Garten- und Bergblick, ideal zum Entspannen. Zusätzliche Ausstattung: - Kellerabteil ca. 17 m² inklusive - 1 KFZ-Stellplatz inklusive - Garage optional anmietbar - Modernisierte Heizungsanlage (Solarthermie + Fernwärme) - Internetanschluss über VDSL oder Kabel möglich - Glasfaser-Leerrohre bereits im Haus, Ausbau in Vorbereitung. Küche: Die Küche ist ohne Elektrogeräte ausgestattet. Auf Wunsch kann sie entfernt werden oder es wird individuell eine passende Lösung mit den Mietern vereinbart. Sonstiges: - Nichtraucherwohnung (Rauchen im Außenbereich erlaubt) - Keine Tierhaltung - Befristetes Mietverhältnis (3–4 Jahre) aufgrund von geplantem Eigenbedarf Nebenkosten: Die Betriebskosten werden als monatliche Nebenkostenpauschale erhoben und beinhalten u. a.: Müllabfuhr, Gebäude- und Brandversicherung, Haftpflichtversicherung Mietrecht, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Heizkosten, Strom für Gemeinschaftsräume, Keller und Garage sowie Reinigung des Treppenhauses und der Mülltonnen.So funktioniert es
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