Warmmiete 1.445 €
Zimmer 3
85049 Ingolstadt
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.275 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - 3 Zimmer, 86,7m²- zentrale Lage- beste Verkehrsanbindung- hochwertige Einbauküche- Gäste-WC- Holzboden, geölt- Bad/WC mit Mobiliar- Schranknische mit Schiebetüren im Schlafzimmer- Waschmaschinenanschluß im Bad UND im UG- TG-Stellplatz- GlasfaseranschlußIm 2.OG der zentralen Wohnanlage mit Tiefgarage liegt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung. Das Haus wurde 2016 von einem regionalen Bauträger mit regionalen Handwerkern erbaut und dabei hochwertig ausgestattet. Schon an der Haustür werden Sie bemerken: In dieser Wohnanlage wurde nicht gespart. Helle Treppenhäuser mit breiten Treppen, Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, durchgehender Natursteinbelag und Edelstahlgeländer. Aufzüge führen bis ins Kellergeschoß und in die Tiefgarage.Dieser Eindruck von Großzügigkeit setzt sich in den Wohnungen fort. Hochwertige Bodenbeläge, lichte Raumhöhe 2,55m, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung und edel grauen Rahmen, schlichte weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen - so läßt es sich wohnen!Im Untergeschoß befindet sich Ihr Kellerraum, der Zugang zur Tiefgarage, Fahrradabstellraum, sowie die Gemeinschaftswaschküche, in der Sie Ihre eigenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorfinden. Die gehobene Ausstattung der Wohnanlage gepaart mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und einer Mischung aus Eigennutzern und Mietern läßt eine Wohnatmosphäre erwarten, in der sich eine lebenswerte Umgebung für Bewohner jeden Alters findet. Raumaufteilung Durch die Wohnungstür betreten Sie den Flur Ihres neuen Zuhauses – der helle Parkettboden (Eiche, geölt) vermittelt in Kombination mit dem Tageslicht durch die Tür zum Wohnbereich ein behagliches Gefühl. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobenmobiliar mit regulärer Schranktiefe.Die Tür gleich links führt ins Gäste-WC mit hellen Fliesen, Waschbeckenunterschrank und LED-Spiegel. Die nächste Tür - mit Lichtausschnitt - führt in den Wohn-Eßbereich mit der offenen Küche. Knapp 38 m² warten darauf, von Ihnen wohnlich eingerichtet zu werden. Der dezente Parkettboden und die Einbauküche in weiß/antrazith lassen Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen und -wünsche. Gegenüber der Tür sehen Sie durch die große Fensterfront auf Ihre Südloggia mit Blick in den grünen Innenhof (Mitbenutzung ausdrücklich erlaubt!). Der Fensterfront gegenüber ist Ihre Küche installiert - weiße Hochglanzoberfläche, grifflose Fronten, hoch eingebauter Backofen, Auszüge unter dem Kochfeld, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Kühl-Gefrierkombination - was will man (oder frau) mehr?Vom Flur weiter linker Hand geht es in Ihr Bad. Auch hier großformatige, helle Wandfliesen und dunkler Boden, Waschbeckenunterschrank, LED-Spiegel, Duschkabine in Echtglas, flache Duschwanne und ein leistungsfähiges Lüftungssystem. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner, wenn Sie die nicht lieber an den eigenen Anschlüssen im Untergeschoß aufstellen möchten.Es schließt sich das Schlafzimmer an. Die Schranknische ist bereits mit deckenhohen Schiebetüren ausgestattet (Mittelteil als Spiegel). Dahinter richten Sie Ihren Kleiderschrank ein (oder übernehmen die durchdachte Einrichtung vom Vormieter). Bei knapp 16 m² ist dann noch viel Platz für ein großes Bett und weiteres Mobiliar. Das dritte nordöstliche Zimmer ist mit 12 m² das perfekte Arbeits- oder Gästezimmer.Ähnliche Angebote
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