Warmmiete 2.090 €
Zimmer 3
68766 Hockenheim
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
83 m², 3,5 Zimmer, Maisonette über mehrere Etagen in ruhigem Wohngebiet von Hockenheim. Alles neu, frisch modernisiert in 2025. Ausstattung & Highlights: - Heimkinoanlage mit Full-HD-Beamer - Klimaanlage im Wohnbereich - Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik im OG - Moderne Einbauküche mit neuen Marken-Waschmaschine & -Trockner - Die Küche ist über einen Tresen mit dem angrenzenden offenen Essbereich verbunden - Zwei Arbeits- und/oder Schlafzimmer, wahlweise mit 1,60-m-Bett & Smart-TV oder Officebereich mit Schlafsofa - Badezimmer im modernen Design mit großzügigem Duschbereich - Elektrische Rollläden, zentrale Gasheizung, moderne LED-Beleuchtung - Highspeed-LAN & WLAN im Objekt - Eigener Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus - Kleine Abstellräume in den oberen Wohnebenen - Gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Einheiten im Reihenhaus-Charakter - Optional: regelmäßige Wohnungsreinigung durch externen Dienstleister - Auf Wunsch komplett „ready to move in“ – inklusive Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc. Flexible Nutzung: Die Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare oder zwei Parteien (Wohngemeinschaft/WG). Bei WG-Nutzung werden beide Zimmer im DG mit einem großzügigen Bett sowie einem Schreibtisch/Arbeitsplatz möbliert. Jeder erhält so einen komfortablen Privatbereich zum Schlafen und Arbeiten. Lage: Angenehm ruhiges Wohnviertel – ausschließlich verkehrsberuhigte Straßen (Schrittgeschwindigkeit). Supermarkt in weniger als 3 Blocks Entfernung. 3 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle (direkte Verbindung zum Bahnhof Hockenheim). Der Regionalexpress der DB erreicht den Mannheimer Hbf in nur 16 Minuten in den Stoßzeiten. Kurze Wege zu SAP Walldorf (unter 15 Minuten per Auto). Wohnungsaufteilung: - EG: Offener Eingangsbereich/Diele - OG: Geräumiges Wohnzimmer (~23 m²) mit Klimaanlage und Heimkino, Küche mit Einbaugeräten, offener Essbereich am Tresen, Abstellraum (~2,5 m²) - DG: Modernes Bad mit Komfortdusche, zwei nahezu gleich große Zimmer (Schlaf- und Arbeitsbereich flexibel nutzbar), zusätzlicher kleiner Abstellraum und Spitzboden Weitere Infos: - Mindestmietdauer: 6 Monate bzw. 1 Semester - Betriebskosten: Strom & Heizung nach Verbrauch, Müll je nach Personenzahl. (Wasser, Highspeed-Internet und TV inklusive). - Kaltmiete: 1.890 EUR - Die Wohnung ist rauchfrei. Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor - Endenergiekennwert: 123,3 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Bio-Erdgas - BJ: 1998 - Energieeffizienzklasse: D Fragen oder Interesse? Gern Besichtigung vereinbaren.So funktioniert es
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