Warmmiete 1.485 €
Zimmer 2
22145 Hamburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Meiendorf. In einer ruhigen Seitenstraße in einem gehobenen Umfeld empfängt Sie diese einzigartige Wohnung in einer anspruchsvollen Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Stadtvilla verfügt über eine hochwertige Architektur und Ausstattung, imposante Fensterfronten versprechen schon von außen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Selbstverständlich sind alle Wohnungen mit dem Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: * helle Wohnung * hochwertige 2,50 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Designcharakter * Deckenhöhe 3,15 Meter * Dachschrägen ab 2,15 Meter * Solarthermie * ansprechendes Treppenhaus * großzügiger Grundriss * barrierefreier Balkon * Personenaufzug * bodentiefe Fenster * dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung * individuell regulierbare Fußbodenheizung * hochwertiges Bad mit Walk in Dusche in barrierearmer Ausführung und Handtuchheizkörper * exklusive Sanitärobjekte von den Premiumherstellern Duravit und Laufen * großflächige hochwertige Bodenfliesen im Bad und in den Abstellräumen. * Wineo Purline Bioboden mit Öko Siegel (Blauer Engel) * Designarmaturen von Grohe * große imposante Fensterfront * 3 - fach verglaste Isolierfenster * Sonnenschutzglas wurde verbaut * alle Fenster wurden mit einem Wabenplissee ausgestattet auf Grund der Überhöhe der Fensterflügel. * Designküche von Nobilia mit Spülmaschine, Kühlschrank Gefrierkombination, Einbauherd mit Ceranfeld von Bosch. * hochwertige Spülenarmatur mit ausziehbarer Brause von Blanco * alle Räume verfügen über Tageslicht ( Abstellraum, Bad) * Designtürgriffe * Wohneingangstür mit erhöhtem Schallschutz * die Kellerersatzfläche befindet sich direkt neben der Wohnung und verfügt über die Ausstattung eines Wohnraumes. * Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussEnergieträger: Gas
In den Nebenkosten sind Wasserkosten und Kabelgebühren bereits vorhanden.
Es werden nur individuelle Wohnungsbesichtigungen durchgeführt. Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage weitere Angaben bezüglich Ihres Nettohaushaltseinkommens und Ihres Berufes und Ihrer Haushaltsgröße. Vielen dank im voraus.
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Denis Osjasch - privater Anbieter