Warmmiete 2.100 €
Zimmer 5
91443 Scheinfeld
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.000 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung "Sind Sie schon immer von einem Bungalow als Wohnort fasziniert gewesen? Jetzt bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum zu realisieren!" Dieses freistehende Haus besticht durch ein puristisches Design. Zur Straßenseite geschlossen, erstrahlt es im Inneren jedoch in lichtdurchfluteter Atmosphäre. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 140 m², ergänzt durch einen Technikraum, Abstellraum und eine großzügige Doppelgarage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Ein japanischer Garten, zwei Terrassen und eine grüne Fläche im Süden runden das Gesamtpaket ab. Bruchsteinoptik, Sichtbeton und Eiche wurden hier mit Liebe zum Detail kombiniert. Das Highlight dieser faszinierenden Verbindung ist die Designer-Küche. Das Gebäude erfüllt die strengen Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 22.07.2022 bezüglich des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Neubaus. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die 8m² Solarthermie garantieren eine effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung. Große dreifachverglaste Fensterflächen ermöglichen eine natürliche und passive Solarenergienutzung. Raumaufteilung Das Haus verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, ein Homeoffice/Büroraum, eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein großes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige Galerie. Zu den Nutzräumen gehören ein geräumiger Technikraum, ein Abstellraum und eine große Doppelgarage. Ausstattung: - Türen und Fenster: Hebeschiebetüren zu den Terrassen, bodentiefe Fenster in allen Aufenthaltsräumen, anthrazitgrau, 3-fach-verglast - Verschattung: Elektrische Alu-Rollläden in anthrazitgrau, Raffstore, Markise - Böden: Holzparkett Eiche, Sichtbetonestrich, Bodenfliesen - Bad: Duschkabine, Badewanne, Hänge-WC, Doppelwaschbecken - Gäste-WC: Spülbecken, Hänge-WC - Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, digitale Raumthermostate in jedem Raum, Solarthermie, Türsprechanlage mit Kamera, Raumbelüftung mit Wärmetauscher, WC-Lüfter, SAT-Anlage, Glasfaser - Küche: Hochwertige maßgefertigte Küche mit Kochinsel -Garten: Ansprechend angelegter Vorgerten mit Ziergräsern, großzügiger südlich ausgerichteten Hauptgarten mit Rasenfläche und abwechslungsreicher Bepflanzung aus Sträuchern und Ziergräsern. Ergänzt wird das Gartenkonzept durch einen kleinen japanischen Garten im Hausmittelpunkt, der von mehreren Räumen aus sichtbar ist.So funktioniert es
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