Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 4
53332 Bornheim
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bornheim-Walberberg auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.500 m². Die Immobilie besticht durch eine klassische Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischem Windfang, von der aus Sie alle Räume bequem erreichen. Die separate Küche bietet reichlich Platz und besticht durch einen angrenzenden Abstellraum/Speisekammer, ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das recht große Wohn-/Esszimmer ermöglicht verschiedene Nutzungsvarianten für Wohnen und Essen. Von der Küche gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich für die ganze Familie mit schönem Blick in den Garten ist.Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafräume sind mit direktem Zugang zum Balkon ausgestattet.Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch viel zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzflächen zur Verfügung stehen. Über die Kelleraußentreppe besteht ein direkter Zugang vom Keller in den Wintergarten.Neben dem Haus gibt es zwei Garagen und ein breites Tor zur Durchfahrt in den Garten.Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend zur Gestaltung eines liebevoll angelegten Gartens, zur möglichen Anlage eines Nutzgartens oder sogar zur Errichtung eines Schwimmbads. Ebenso denkbar ist der Bau eines weiteren Hauses, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.So funktioniert es
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