Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
13127 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause zum WohlfühlenHell, freundlich und gepflegt - dieses Eigenheim bietet genau das, was viele suchen: Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. In einer ruhigen, asphaltierten Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung nach Pankow und in die Berliner City. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Parksituation direkt vor der Haustür ist stressfrei und alltagstauglich - ein echter Pluspunkt in Berlin.Helle, funktionale RäumeAuf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer auf drei Ebenen:? Lichtdurchflutete Räume durch Ost- und Südausrichtung? Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen? Gepflegter Zustand und bezugsfertig, Gestaltung nach eigenen VorstellungenSüdgarten - Rückzugsort & SpielwieseDas ca. 328 m² große Südgrundstück bietet Sonne, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:? Überdachte Terrasse mit ca. 21 m²? Feuerecke mit massiver Sitzbank für entspannte Abende? Großer Schuppen sowie zusätzlicher Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte? 11.000-Liter-Regenwasserzisterne plus Frischwasseranschluss? Gepflegte, blickdichte Müllanlage (erneuert 2025)Vollkeller - zusätzlicher Raum für Alltag und FreizeitDer ca. 42 m² große Vollkeller erweitert das Platzangebot sinnvoll:? Zwei voll nutzbare Räume, einer davon beheizbar? Geeignet für Hobby, Homeoffice, Gäste oder Vorrat? Waschmaschinenanschluss und Starkstrom vorhandenModernisierungen & Ausstattung? Einbauküche, Fliesen und Sanitärobjekte (2019/2020)? Badezimmer und Gäste-WC vollständig saniert inkl. Leitungen (2022)? Massive Innenwände mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung? Einbruchhemmende Fenster im Erdgeschoss? Ausgebautes Dachgeschoss mit Innendämmung? Glasfaserinternet ab Frühjahr 2026 verfügbar? Neue HeizungsanlageEnergie & Technik - effizient und zukunftssicher? Öl-Brennwertheizung (2022) mit 3.000-Liter-Tank? Sehr niedrige Heizkosten: ca. 600-700 € jährlich? PV-Heizstab zur Warmwasserunterstützung? 800-W-Balkonkraftwerk? Hydraulischer Abgleich, neue Heizkörper und Spezialthermostate? Energieeffizienzklasse BVerkauf & Übergabe? Privatverkauf provisionsfrei über Notar? Zeitnahe Beurkundung möglich? Kaufpreiszahlung und Einzug im Sommer 2026Ähnliche Angebote
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