Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 9
88167 Grünenbach
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Ehemaliges Bauernhaus jetzt als DHH aus dem Jahr 1850 mit Satteldach in gutem Zustand- durch sehr großes Grundstück das Gefühl eines alleinstehenden Hauses- Aufgeteilt in drei eigenständige Wohnungen- 2015 wurden EG und OG kernsaniert- 2021 DG neu errichtet zuzüglich neuer Heizungsanlage- Großzügiger Balkon im DG und großer Terrasse im EG mit wunderschönem Ausblick- DG mit Ankleidezimmer und Galerie (nicht in Wohnfläche eingerechnet)- Lagerraum über der Garage als zusätzliches Ausbaupotenzial- Großzügiger, gepflegter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen- OG (für bis zu 5 Personen) und DG ( 4 Personen) als Ferienwohnungen genutzt - Einnahmen 2024 ca. € 34.000,- ; 2025 voraussichtlich ca. € 40.000,-- EG frei für Vermietung oder auch als Ferienwohnung nutzbar, nach "Antrag zur Umnutzung" - Eigenbezug ebenfalls möglich- Doppelgarage und 4 x Außenstellplätze für die Gäste- voll unterkellert- Separater Saunabereich für erholsame Stunden- Bestehendes Mobiliar wie Küchen, Schränke, Betten etc. können für € 20.000,- zusätzlich mit erworben werden- Es besteht eine Grunddienstbarkeit (Entsorgunsleitungsrecht mit Nebenrechten) für angrenzende Flurstücke 537/3, 534, 528/1. Zudem besteht ein Grenzbebauungsrecht mit Nebenrechten für das Flusrstück 528/1.Ähnliche Angebote
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