Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
26904 Börger
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Börger! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Dir und Deiner Familie alles, was Ihr für ein komfortables Leben braucht.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 53 m² hat jeder genug Platz, um sich zu entfalten.Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.115 m², das Dir jede Menge Freiraum bietet, um Deinen Traumgarten zu gestalten oder einfach die frische Luft zu genießen. Stell Dir vor, morgens Deinen Kaffee auf der überdachten Terrasse zu genießen, während der Garten erwacht und der Tag ganz entspannt beginnt und am Abend kehrt Ruhe ein - ein Glas Wein, leise Gespräche und das Gefühl, genau hier zuhause zu sein.Hier sind Deine Chancen auf ein schönes Zuhause, das perfekt gelegen ist - mit genug Abstand zur Nachbarschaft, um Deine eigene Privatsphäre zu genießen. Lass Dich von diesem Juwel verzaubern und richte es ganz nach Deinen Vorstellungen ein. Dein Traumhaus wartet auf Dich!Erdgeschoss:Eingang Flur: ca. 4,61m²Elternschlafzimmer: ca. 16,19m²Badezimmer: ca. 9,67 m²Küche: ca. 15,50 m²Wohn- Esszimmer: ca. 20,68 m²HWR: ca. 6,14 m²Flur Rückseite: ca. 4,77 m²Gäste WC: ca. 1,46 m²Heizungsraum: ca. 10,95 m²(gesamte Fläche EG: ca. 89,97 m²)Obergeschoss Flur: ca. 4,87 m²Bad: ca. 5,37 m²Kind1: ca. 10,01 m²Kind2: ca. 7,77 m²Wohnzimmer: ca. 15,25 m²(gesamte Fläche OG: ca. 43,72 m²)Angaben zum Energieausweis:Art: BedarfsausweisGültig bis: 21.12.2035Endenergiebedarf: 439,80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1960Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr der Heizung: 1998Energieeffizienzklasse: HSo funktioniert es
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