Warmmiete 900 €
Zimmer 2
52388 Nörvenich
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen - Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz (optional) Ihr neues Zuhause - Erstbezug in ruhiger Lage und Ausblick über die Dächer vom Vicus Quartier! Einleitung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Wohnung im Herzen vom nörvenicher Vicus Quartier bietet modernsten Komfort und ein stilvolles Ambiente – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Wohnungsbeschreibung: * Zimmer & Wohnfläche: Ca. 50 m², 2 Zimmer, aufgeteilt in Wohn-/Ess-Bereich u. offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. * Ausstattungshighlights: * Erstbezug: Alles neu und unbenutzt! * Bodenbeläge: Hochwertige, moderne Steinzeug-Hochglanz-Fliesen in der gesamten Wohnung. * Bad: Bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte, Tageslicht durch Fenster. * Terrasse: Große Süd-Terasse mit Abendsonne und wunderschönem Ausblick. * Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden. * Technik: Fußbodenheizung, moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe), LAN- und Sat TV-Dosen in allen Räumen. * Besonderheiten: Eigener, separater Zugang zur Wohnung durch eine Außen-Wendeltreppe Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Nörvenich im Neubaugebiet Vicus Quartier, zwischen Köln und Düren, in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Nörvenich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Haltestelle in wenigen Gehminuten) sind bequem erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete wie z.B. der Schlosspark. Energie & Daten: * Baujahr: 2025 * Energieeffizienzklasse: A * Heizungsart: Wärmepumpe * Kaltmiete: 700 € * Nebenkosten (Vorauszahlung): 200 € * Warmmiete: 900 € (zzgl. Strom/Internet) * Kaution: 3 Monatskaltmieten 2100 € * Stellplatz: 40€ (optional) Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit Selbstauskunft und Einkommensnachweisen. Für einen Besichtigungstermin kontauktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular!So funktioniert es
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