Warmmiete 1.486 €
Zimmer 2
22846 Norderstedt
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.306 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung im Wohnhof Mitte – MOORBEKPARK Wohnfläche: ca. 67,00 m² Bezugsfertig ab: 01.01.2026 Zimmer: 2 Küche: 1 Badezimmer: 1 Terrasse: 1 – mit Gartenanteil Haustiere: keine Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 100€ Ausstattung: • Hochwertige, moderne Einbauküche • Barrierefreier Zugang • Terrasse mit eigenem Gartenanteil • Kellerraum • Personenaufzug • Gartennutzung inklusive Besonderheiten des Projekts: Für das Bauprojekt MOORBEKPARK wurde ein eigenes, kleinteiliges Verkehrskonzept mit Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt. Alle Tiefgaragenstellplätze sowie die persönlichen Fahrradabstellplätze verfügen über eine abschließbare Steckdose, um das Laden von E-Bikes und Elektrofahrzeugen zu ermöglichen. Darüber hinaus steht auf der angrenzenden Straße Buckhörner Moor E-Ladesäulen zur Verfügung. Mietvoraussetzung: Mieterselbstauskunft und aktueller SCHUFA-BonitätsCheck erforderlich. 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten im MOORBEKPARK Die architektonische Gestaltung unterstreicht eindrucksvoll den hohen Anspruch der Wohnanlage direkt am Moorbekpark. Sie vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause – unterstützt durch die hochwertige Ausstattung der Wohnung im elegant gestalteten, dreigeschossigen Gebäude. ________________________________________ Wohnungsdetails • Wohnfläche: ca. 67 m² • Etage: Erdgeschoss – barrierefrei • Zimmer: 2 • Südterrasse mit eigenem Gartenanteil • Raumhöhe: ca. 2,50 m ________________________________________ Ausstattung • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen • Marazzi-Steinzeugfliesen in Betonoptik in Küche und Bad • Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube • Gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss • Raumweise regulierbare Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster mit abschließbaren Edelstahlgriffen • 3-fach-Wärmeschutzverglasung aus Sicherheitsglas • Elektrische Rollläden • Dezentrale Be- und Entlüftung für angenehmes Raumklima • Video-Gegensprechanlage • Cat-7-Verkabelung (Glasfasernetz) für moderne Kommunikation • Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen ________________________________________ Zusätzliche Merkmale • Abgeschlossener Kellerraum • Fahrradabstellraum • Tiefgaragenstellplatz Lagebeschreibung – Wohnen im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus zentralem, ruhigem und naturnahem Wohnen. Neben einer attraktiven Wohnbebauung überzeugt der Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen und weitläufige Parkanlagen. Die Moorbek-Passage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Herold Center in unmittelbarer Fahrradnähe und lädt zum entspannten Bummeln ein. Garstedt vereint urbanes Leben und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Wer gerne im Grünen wohnt, dabei aber auf eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplatz, Freizeitangeboten und Stadtzentrum nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Balance. Die nur rund 800 Meter entfernte U-Bahn-Station Norderstedt Mitte mit angrenzendem Busbahnhof bietet beste Verbindungen in alle Richtungen – unter anderem eine direkte Anbindung an das Hamburger Zentrum über die U1. Nach Norden sorgt die A2-Linie der AKN für eine komfortable Weiterfahrt, während zahlreiche Buslinien ab dem Busbahnhof in Richtung Hamburg, Tangstedt, Quickborn und Wedel verkehren. In die Hamburger Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights – von Elbbrücken über Alsterfontäne bis hin zu Theatern, Museen und Konzerten – gelangt man in nur etwa 30 Minuten. Ebenso schnell erreicht man IKEA in Schnelsen oder das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).Ähnliche Angebote
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