Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
45711 Datteln
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Datteln. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren energetisch auf ein modernes Niveau gebracht: Eine Wärmepumpe (2024) sowie eine Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (2023) sorgen für zukunftssicheres und effizientes Wohnen. Die massive Klinkerbauweise, der Vollkeller, die Garage sowie der pflegeleichte, eingezäunte Garten runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Wohnfläche: 111,63 m² •Grundstück: 218 m² •Vollkeller: 73,97 m² Nutzfläche •Massive Klinkerbauweise •Wärmepumpe (Baujahr 2024) •Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (Baujahr 2023) •Fußbodenheizung •Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, hochintegrierter Backofen •Garage und zusätzlicher Stellplatz •Terrasse mit Klinkerbelag •Pflegeleichter Garten, eingezäunt. Verklinkerter Abstellraum. •Gäste-WC im Erdgeschoss •Badezimmer im Dachgeschoss (WC,Dusche und Eckbadewanne) ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss (61,23 m²) •Wohnen / Essen: 42,76 m² •Küche: 10,58 m² •Diele: 5,77 m² •Gäste-WC: 2,12 m² Dachgeschoss (50,40 m²) •Schlafzimmer: 13,41 m² •Kinderzimmer 1: 11,34 m² •Kinderzimmer 2: 14,63 m² •Bad: 7,54 m² •Flur: 3,48 m² Kellergeschoss (73,97 m² Nutzfläche) •Waschkeller u. Hausanschluss •Vorratskeller •Kellerraum mit ca. 25m² - incl. Heizung •Badezimmer mit WC und Dusche incl. Fenster mit Lichtschacht •FlurEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend in Datteln. Die Innstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A42 sowie an die umliegenden Städte Waltrop, Olfen, Ahsen, Oer-Erkenschwick, Castrop-Rauxel und Recklinghausen ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Schneider - privater Anbieter