Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
65468 Trebur
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Wohnhaus überzeugt mit offenem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften 20m² Süd-Dachterrasse sowie kleinem Süd-Balkon für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im idyllischen Trebur-Astheim, mitten im grünen Herzen des Rhein-Main-Gebiets – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Direkte Nähe zum Bürgerhaus, einem neu errichteten Spielplatz sowie einem 24h Tegut-To-Go und Weinprobierstand sind optimal für den Alltag und entspannte Abende. Die Lage bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Stadt: Rhein, zahlreiche Badeseen und ein beheiztes Freibad befinden sich in direkter Umgebung. Ein echtes Highlight ist der offene Dachstuhl mit einer Deckenhöhe von bis zu 4m, der dem Wohnraum dank durchdachter Architektur ein einmaliges lichtdurchflutetes Raumgefühl verleiht. -------------------- Ausstattung: 112 m² Wohnfläche (97m² nach Abzug von Dachschrägen) + 14 m² Nutzfläche (Kellerraum) 38m² großzügige & offene Wohnküche (mit geringem Aufwand abtrennbar vom angrenzenden offenen Wohnraum) 25m² Wohn- oder Schlafzimmer 22m² Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon 13m² Tageslichtbad 4m² Zwischenflur 20 m² sonnige Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) (alle Flächenangaben abzüglich Dachschrägen) -------------------- Hochwertige Einbauküche mit offener Theke Klimaanlagen in Wohnküche & Schlafzimmer Zukunftssicher & Highspeed-ready: Glasfaseranschluss Offener Dachstuhl mit bis zu 4m Raumhöhe Geringe Nebenkosten (Hausgeld: 300€ mtl.) Flur vor Haustür im Treppenhaus (5m²) Kleiner Dachboden als zusätzliche Staufläche Eigener Kellerraum (14 m²) PKW Stellplatz Lichtdurchflutet & großzügig geschnitten -------------------- Bezugsfrei ab 01.03.2026 Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung zum Teil im Weitwinkelformat erstellt. -------------------- Keine Makleranfragen!!! Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Natur und Metropole. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger und Freizeitangebote.
In den Nachbarorten Bauschheim und Trebur befinden sich ein großer Globus Lebensmittelmarkt, Globus Baumarkt, Rewe, Penny und Aldi - alles innerhalb von 6min erreichbar.
Die Lage bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Stadt:
Rhein, zahlreiche Badeseen & beheiztes Freibad in direkter Umgebung
Gute Anbindung in alle Richtungen:
Stadtzentren Mainz, Wiesbaden, Frankfurt & Darmstadt in 15-35km Entfernung und jeweils in nur 15–30 Minuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrten Rüsselsheim-Mitte und Bischofsheim der A60 sind ebenfalls innerhalb von 8min erreichbar.
Sehr gutes Freizeitangebot & Naherholung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Duhnke - privater Anbieter