Warmmiete 1.730 €
Zimmer 3
89231 Neu-Ulm
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.430 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive sonnige und sehr helle Wohnung. Modern, hell, ökologisch und freundlich. Eine sehr ruhiges Wohngebiet mit Nähe zur Friedrichsau. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. In der Wohnung sorgen große Fensterflächen ( hochwertige Holz/Aluminium Fenster) und Fußbodenheizung für ein helles und angenehmes Raumklima. Eine Terrasse in Süd/West Ausrichtung sorgt für Entspannung. Das Geländer ist sehr hochwertig mit weißem Glas gesichert werden. Einbauleuchten mit LED sind im Bad, Gäste WC, Flur und im Wohnbereich vorhanden. Sie benötigen nur Leuchten für das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das Bad ist mit Wanne und Duschabtrennung ausgestattet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein hochwertiger Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit großen, hellen Fliesen ausgestattet. Alle weiteren Räume sind mit großzügigem 30 x 120 cm Fliesen in Holzoptik gefließt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Decken wurden mit Malervlies tapeziert und ebenfalls weiß mit hochwertiger Farbe angestrichen. Sehr moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Offenhausen, ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm hat auf Grund der perfekten Infrastruktur alles zu bieten, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Die Kinder sind versorgt von der Kita bis zum Abitur. Mehrere Kindergärten, ein großes Schulzentrum mit sämtlichen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt medizinische Versorgung befindet sich vor Ort. Auch die FH Neu-Ulm und Uni-Ulm ist mühelos mit dem Bus zu erreichen. Die Freizeit sinnvoll zu gestalten fällt hier nicht schwer; die Nähe zum Donauufer bietet viele Möglichkeiten von Joggen, Radfahren bis hin zu gemütlichen Spaziergängen. Es finden sich zahlreiche Rad,- und Wandertouren zu Sehenswürdigkeiten der Umgebung. In wenigen Minuten ist man entweder mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in der Ulmer City. All das macht Offenhausen zu einem lebendigen und sehr attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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