Warmmiete 1.095 €
Zimmer 3
89584 Ehingen (Donau)
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 895 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alle Fakten zur angebotenen Wohnung: - Keine Angst vor steigenden Gas-Preisen ! Dank regenerativer Heizzentrale mit Erdwärmepumpen für Heizung und Warmwasser und Solarplatten auf dem Dach. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 frei. Wohnung: - Etagenwohnung im 1. OG im Neubaukomplex (BJ 2020) in der Lise-Meitner-Straße in Ehingen - Regenerative Heizzentrale mit Erdwärmepumpen für Heizung und Warmwasser - Großer Balkon - Einsatz der Holzbauweise für ein angenehmes, natürliches Raumklima - Süd-West Ausrichtung der Fenster, der Terrasse und des Gartens - Bodentiefe Fenster in Wohn-, Schlaf-, & Gästezimmer - Bodenheizung anstatt Heizkörper für mehr Gestaltungsfreiraum - KFW-40 Energiesparhaus - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum sorgt für warme Winter und kühle Sommer - Energiesparend - Moderne Videosprechanlage mit Bildschirm Wohn-, Ess-, Küchenbereich - Eine hochwertige Küche von Möbel Borst mit modernen Küchengeräten, großem Kühlschrank, Integrierter Spülmaschine und intelligentem Schranksystem. - Neuer Liebherr Kühlschrank von 2024 - Neue Miele Spülmaschine zum Einzug ab Februar 2026 Bad - Mit namhaften Marken komplett eingerichtet - Große Badewanne mit zusätzlicher, einklappbarer durchsichtiger Duschwand - Spiegelschrank am Waschbecken mit Stauraum - Elektrischer Heizkörper zum Handtuchtrocknen TG-Stellplatz (+ 70,-€ pro Monat) - Ein Aufzug von der Tiefgarage zum 1. OG - Starkstromanschluss (11 KW) um das eigene Elektroauto mit kurzen Ladezeiten zügig & günstig zu Laden. Außenstellplatz Es gibt noch einen Außenstellplatz, welchen wir extern vermietet haben, jedoch können Sie diesen gerne bei Einzug direkt für 35,-€ pro Monat anmieten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - KFW-40 Energiesparhaus - Personenaufzug - Bodenheizung anstatt Heizkörper für mehr Gestaltungsfreiraum - Regenerative Heizzentrale mit Erdwärmepumpen für Heizung und Warmwasser - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum - Bodentiefe Fenster - Großer Balkon - Hochwertige Einbauküche - Große Badewanne mit Duschwand - Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank - Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss - Zusätzlicher Außenstellplatz - Abstellraum in Küchennähe - Keller - Separater gemeinschaftlicher WaschmaschinenraumEnergieträger: Erdwärme
Nochmal die komplette Auflistung der Mietkosten:
Kaltmiete: 845,-€
Nebenkosten (ohne Anteil für EBK): 200,-€
Einbauküche: 50,-€
Gesamt Wohnung: 1095,-€
Zusätzlich:
70,-€ TG-Stellplatz
Zusätzlich bei Bedarf:
35,-€ Außenstellplatz
Bitte geben Sie bei der Bewerbung eine kurze Beschreibung Ihrer Person an.
Wir freuen uns über Bewerbungen von Singles, Paaren & Familien mit Kind.
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
- Ca. 4 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Adolffstraße
- Ca. 4 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ehingen
- Ca. 8 Minuten zu Fuß zur Innenstadt
- Ca. 30 Minuten mit dem Auto oder 35 Minuten mit dem Zug nach Ulm
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Stalmach - privater Anbieter