Warmmiete 850 €
Zimmer 2
92334 Berching
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 730 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei und verfügt über eine nordwestlich ausgerichtete Terrasse, die von einer Grünanlage umgeben ist. Die Grünanlagen werden in den kommenden Wochen angelegt. Die Wohnung ist nicht zur Hauptstraße hin ausgerichtet, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Des Weiteren befindet sich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Eine Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte ist im Mietpreis inklusive. Die Badausstattung ist ebenfalls sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Der wunderschöne Eichenparkett sorgt für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus gibt es noch eine E-Ladebox für zwei Fahrräder, diese ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Paket ab. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung - EBK inkl. hochwertiger Geräte - E-Ladebox für 2 Fahrräder - 1 TG Stellplatz - Terrasse - sehr ruhige Ausrichtung - barrierefrei - hochwertige BadausstattungEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Südtangente 9 in 92334 Berching, einem klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus KFW 40 mit QNG-Plus Siegel), der sehr niedrige Energiekosten garantiert. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die bequem zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger und ein Spiel- und Schreibwarengeschäft. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Friseure und ein Optiker in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Sachs - privater Anbieter