Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 275 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,00 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnumfeld. Die Wohnung hat einen großen Wohn- und Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer, ein Küche sowie einen Kellerabstellraum. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar.Insgesamt ist die Wohnung gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 275 € Heiz- und Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 284,70 €, hinzu kommt eine Rücklage von 81,80 €. Bitte beachten Sie, dass hiervon nur ca. 123 € pro Monat nicht auf den Mieter umlagefähig sind.Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche 2023 erneuert wurde. Der aktuelle Energieausweis bezieht sich noch auf die alten Verbrauchsdaten.Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet Ihnen die Chance, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!So funktioniert es
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