Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 7
88276 Berg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ländliches Einfamilienhaus mit angebundener Scheune auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 1.457 m². Die Immobilie vereint ländliche charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die Platz, Flexibilität und eine naturnahe Umgebung schätzen.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 155,43 m² (Laut Bauakte) erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine klassische, funktionale Struktur. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Ausbau- bzw. Lagerpotenzial.Direkt an das Wohnhaus angebunden befindet sich eine großzügige Scheune, die aktuell ausschließlich als Lagerfläche genutzt wird. Ergänzend steht vor dem Haus eine weitere, ältere Scheune zur Verfügung, die zusätzliche Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Stellplatz Möglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor dem Gebäude (teilweise überdacht).Der weitläufige Gartenbereich unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens. Dort befinden sich zwei Gartenhäuschen, die derzeit als Gewächshaus sowie als Abstellraum genutzt werden. Zudem werden im Garten aktuell Hühner gehalten.Wichtige Information: Die aktuelle Eigentümerin hat den Wunsch die Immobilie zu veräußern und im Anschluss zunächst als Mieterin im Haus zu verbleiben. Die genaue Miethöhe wird individuell in einem persönlichen Gespräch mit dem neuen Eigentümer festgelegt und bietet dem Erwerber eine sofortige, planbare Nutzung in Form von Mieteinnahmen.Die Bauakte ist auf Anfrage einsehbar (Baubeschreibung, Wohnfläche und Grundrisse). Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.So funktioniert es
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