Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 26
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 719 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - vollvermietet & zukunftssicherDiese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst ein modernes, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 13 Außenstellplätzen. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 1730 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt rund 720 m² - eine ideale Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage.Die monatliche Kaltmiete beträgt rund 5345 Euro zzgl. einer monatlichen Einnahme für Küchen und Stellplätze rin Höhe von 400 Euro .Die Gebäude zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Jede Wohneinheit bietet modernen Wohnkomfort und spricht eine breite Mieterzielgruppe an:- Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen- Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen- Barrierearmer Zugang dank Aufzug - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten- Dezentrale Wohnraumlüftung für Frischluft und Energieeffizienz- Separater Abstellraum für jede EinheitBeheizt wird das Gebäude durch Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung - ein klarer Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten.Stabile Einnahmen & attraktives EntwicklungspotenzialDie gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine solide, stabile Mieterstruktur. Die Mietpreisbindung endet im Juli 2026 - danach bietet sich weiteres Potenzial zur Mietanpassung. Dieses MFH bietet modernes Wohnen, verlässliche Einnahmen und zukunftsorientierte Wertentwicklung. Die Kombination aus vollvermieteter Bestandsimmobilie, gehobener Ausstattung und der bevorstehenden Aufhebung der Preisbindung macht dieses Investment besonders attraktiv.So funktioniert es
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