Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
53359 Rheinbach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage, eine außergewöhnlich großzügige Terrasse und die besondere Adresse innerhalb eines der prägenden Gebäude Rheinbachs. Die Einheit ist ideal als hochwertige Single-Wohnung konzipiert und bietet ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die Flächen stellen sich wie folgt dar: Wohnfläche: ca. 105 m² (inkl. Terrasse nach üblichem Standard anteilig berücksichtigt) Grundfläche: ca. 129 m² Geschlossene Wohnfläche: ca. 89 m² Terrasse: ca. 40 m² Der Grundriss ist klar und funktional: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung offen, hell und hochwertig – ein echtes Penthouse-Gefühl mitten in der Stadt. Baujahr des Gebäudes: 2002. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist auf einen modernen, gepflegten Standard ausgerichtet und bietet Ausstattungsmerkmale, die man in dieser Kombination in Innenstadtlagen selten findet: Fußbodenheizung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat im Schlafzimmer Viele Fensterflächen für hervorragende Belichtung und ein luftiges Raumgefühl Gute Isolierung (angenehmes Raumklima, energieeffizienter Eindruck im Alltag) Einbauküche vorhanden Tiefgaragenstellplatz zugehörig Das Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse: ein echter Mehrwert als Outdoor-Wohnzimmer – ideal für Frühstück in der Sonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder stilvolles Abendessen mit Blick über die Umgebung.Energieträger: Gas
Sonstiges
Zielgruppe: Besonders geeignet für Singles, anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufspendler oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.
Nutzungsprofil: Urbanes Wohnen mit hoher Alltagsqualität – kurze Wege, repräsentatives Umfeld, gleichzeitig Rückzugsmöglichkeit durch Penthouse-Charakter.
Hinweis zu den Flächenangaben: Die Wohnfläche (ca. 105 m²) beinhaltet die Terrasse anteilig nach üblicher Berechnung; die geschlossene Wohnfläche beträgt ca. 89 m², die Terrasse ca. 40 m².
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rheinbacher Innenstadt – urban, komfortabel und äußerst praktisch für den Alltag. Das Gebäude selbst vereint Wohnen und Nahversorgung in einem starken Umfeld: Im Haus bzw. in direkter Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Fahrschule sowie weitere Geschäfte.
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen, hoher Frequenz und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter