Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
45896 Gelsenkirchen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit: Eine charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen, die darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlt zu werden! Dieses Objekt in der Heide Str. 19a ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus muss komplett modernisiert werden - eine leere Leinwand für Ihre Kreativität und Gestaltungsideen.Erdgeschoss - Leben und KochenDas Erdgeschoss bietet aktuell Platz für die zukünftige Küche mit einem kleinen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die clevere Lösung für das neue Badezimmer: Derzeit verfügt das Haus lediglich über ein Gäste-WC. In der Diele wurde bereits die Öffnung zum ehemaligen Schuppen erstellt. Somit kann dieser Bereich zu einem vollwertigen modernen Badezimmer umgebaut werden. Eine bildliche Darstellung der Umbaumöglichkeit liegt vor und verdeutlicht das beeindruckende Potential.Obergeschoss und Spitzboden - Ruhezimmer und AusbaureserveIm Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential für ein weiteres Zimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum - hier können Sie wertvolle zusätzliche Quadratmeter schaffen!Das Grundstück & Freiflächen - Ihr grünes ParadiesDas 343 m² große Grundstück ist der absolute Höhepunkt dieser Immobilie. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Parken leicht gemacht: Vor dem Haus wurde ein Baum gefällt, es steht nur noch der Stumpf, somit kann hier neu gepflastert werden und Stellplätze entstehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Ihnen volle Freiheit bei der Gestaltung lässt, sind Sie hier richtig. Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Modernisierungsobjekt, welches nach Abschluss der Arbeiten ein einzigartiges und werthaltiges Zuhause in attraktiver Lage sein wird.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potential dieser Immobilie persönlich zu entdecken!*Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor*Ähnliche Angebote
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