Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 10
72636 Frickenhausen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Charmanter Altbau mit 4 Wohneinheiten in 72636 Frickenhausen, fortlaufend modernisiert und vielseitig nutzbar. Fenster, Heizung, Elektrik, Fassade, Bäder und Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert; das Dach wurde 1990 gewechselt. Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder zur Vollvermietung - dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer. Objekt Hinweis:Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Angebotspreis um einen Mindestpreis handelt. Wir bitten um Verständnis, dass Angebote unterhalb dieses Preises nicht berücksichtigt werden können.- Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis.----------------------------------------------------------------------------Wir präsentieren Ihnen ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in 72636 Frickenhausen, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer.Highlights des Objekts:.Fortlaufende Modernisierung: Fenster, Heizung, Elektrik, Fassade, Bäder und Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren vollständig erneuert..Erneuertes Dach: Das Dach wurde im Jahr 1980 ausgetauscht und befindet sich in sehr gutem Zustand..Zeitgemäße Ausstattung: Moderne Installationen und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente..Attraktive Wohneinheiten: Jede der vier Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume..Anpassbare Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:.Mehrgenerationenhaus: Ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, mit ausreichend Platz und Privatsphäre für alle..Eigennutzung und Vermietung: Nutzen Sie eine oder mehrere Wohneinheiten selbst und vermieten Sie die restlichen Wohnungen zur Finanzierung..Vollvermietung: Als Kapitalanlage eignet sich das Objekt hervorragend zur vollständigen Vermietung mit attraktiven Renditechancen..Flexible Gestaltung: Möglichkeit zur Zusammenlegung von Wohneinheiten oder Umgestaltung für gewerbliche Nutzung (je nach Genehmigung), um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Ideale Lage:Das Haus befindet sich in Frickenhausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Frickenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürtingen, Reutlingen und Stuttgart. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.Fazit:Dieses einzigartige Objekt kombiniert den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Technik und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfangreichen Renovierungen gewährleisten einen hohen Wohnstandard und machen das Haus zu einer wertbeständigen Investition.So funktioniert es
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