Warmmiete 3.800 €
Zimmer 4
81671 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 3.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 5
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights: - WG Geeignet - 3 Schlafzimmer - Moderne, vollausgestattete Küche (Besteck, Geschirr, Töpfe, etc.) - 2 voll ausgestattete Design-Bäder - ausgestattet mit geschmackvollen Design-Möbel aus dem Mid Century - Waschmaschine & Trockner - Dachterrasse - Kostenlose Parkplätze in der Umgebung - 5 min zum Ostbahnhof Die 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung liegt im 5. und 6. Stock mit Aufzug und ist bis ins letzte Detail innenarchitektonisch und im Design durchdacht. Die Maisonette-Wohnung wurde 2021 renoviert. Der Boden ist mit wunderschönem Eichenholzparkett verlegt. Das Highlight der Wohnung ist die Wohnhalle mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 m und der maßgeschreinerten Samba-Treppe als Wohnregal. Bereits im Eingangsbereich sowie in ausgewählten Schlafzimmern stehen hochwertige Einbauschränke zur Verfügung, die großzügigen und durchdachten Stauraum bieten und das klare Wohnkonzept unterstützen. Auch die Küche inkl. aller Küchengeräte von Neff, Bosch und Miele mit Marmor-Fliesen und der Steinarbeitsplatte wurde neu eingebaut. Die Design-Bäder sind ebenfalls mit hochwertigen Geräten, Lady Dusch-WC mit integriertem Bidet und Armaturen in schwarz gebürstetem Metall ausgestattet. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich in der Galerie ein gesonderter, lichtdurchfluteter Lesebereich mit Blick auf die Alpen. Ein Home Office Arbeitsplatz bietet den optimalen Komfort, um remote zu arbeiten. Die Terrasse oder der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz laden zum Verweilen in der Sonne ein. Auch die Ausstattung und das Mobiliar ist einzigartig und ein Mix aus Alt und Modern. Neben Antiquitäten und zeitlosen Elementen wie dem Tulip-Esstisch aus den 70ern finden sich kuschelige Wohlfühlplätze an jeder Ecke der Wohnung. Trotz des Dachgeschosses ist es auch im Sommer angenehm kühl, da alle Fenster mit Rollläden oder Verdunkelungsmarkisen an den Dachfenstern versehen sind. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: möblierte VermietungEnergieträger: Gas
Besichtigungen können am 03.01., 10.01., (ggfs. 11.01.2026) terminiert werden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Berg am Laim und Haidhausen und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. In direkter Nähe befindet sich das Werksviertel mit seiner lebendigen Mischung aus moderner Architektur, Kultur, Start-ups, Cafés, Restaurants und kreativen Begegnungsorten. Hier treffen Urbanität, Innovation und Lebensfreude aufeinander.
Der Ostbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgen für maximale Flexibilität im Alltag, während die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig beginnt in Haidhausen das charmante Münchner Lebensgefühl mit Altbauten, kleinen Boutiquen, Bäckereien sowie traditionellen und internationalen Restaurants.
Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze ergänzen das urbane Angebot und schaffen eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Rückzug. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter