Warmmiete 945 €
Zimmer 2
97318 Kitzingen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 795 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im schönen Kitzingen steht ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier und überzeugt durch eine helle, durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Technik und einem Aufzug. Ein PKW-Stellplatz ist inklusive. Highlights der Wohnung: •Großer Balkon mit schönem Ausblick •Aufzug im Haus – bequem und komfortabel •Fußbodenheizung in allen Räumen •Moderne offene Küche / Wohn-Essbereich •Helles Schlafzimmer •Bad mit moderner Ausstattung •zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Durch die Kernsanierung präsentiert sie sich technisch wie optisch auf dem neuesten Stand. Einzug ab sofort möglich. Besichtigungen nach Absprache möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Kernsaniert. Fertigstellung im Dezember 2025Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Kitzingen ist eine charmante Stadt mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Buslinien wie der 11 und der 22, die regelmäßig durch das Viertel fahren. (Gute Anbindung an Würzburg). Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, junge Berufstätige und Rentner gleichermaßen. Mit seinen grünen Parks, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und guten Schulen ist Kitzingen ein idealer Ort für alle, die eine ruhige Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von André Matern - privater Anbieter