Warmmiete 1.340 €
Zimmer 3
76275 Ettlingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau und verbindet den typischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnstandard. Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zwei helle Schlafzimmer und ein freundliches Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mehrere Räume bieten einen Blick in den ruhigen Garten hinter dem Haus. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine) ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist neu gefliest und modern gehalten. Beheizt wird die Wohnung über moderne Heizkörper, die sich komfortabel über Thermostate regulieren lassen. Hohe Decken und helle Räume unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Zur Mitnutzung steht ein großer, von außen nicht einsehbarer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage ist zentral und gleichzeitig ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weitere städtische Angebote sind gut erreichbar. Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -Modernes, neu und hell gefliestes Badezimmer -Große Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine) -Helle und freundliche Räume mit hohen Decken -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem GartenEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale
und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie befindet sich in einer
begehrten Wohngegend im Herzen von Ettlingen. Die
umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten
wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks.
Zusätzlich befindet sich das "Ettlinger Albgaubad", ein beliebtes
Freizeitbad mit verschiedenen Becken und Attraktionen, in
kurzer Entfernung. Diese Annehmlichkeiten machen die Lage
besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse und
Lebensstile.
Die umliegende Landschaft bietet zudem Gelegenheiten für
erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination
aus urbanem Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter