Warmmiete 1.000 €
Zimmer 4
56766 Auderath
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die zum die sofort bezogen werden kann. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Weiterhin gibt es einen Garten zur Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Die Wohnung sollte teilweise vor Einzug noch renoviert werden. Dies kann nach Wümschen des neuen Mieters geschehen. Der Vermieter übernimmt hierfür die Materialikosten. Ebenso kann auf Wunsch der Mieter im Umlageverfahren eine neue Küche eingebaut werden. Im April/Mai 2026 wird eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage installiert, so dass die zukünftigen Energiekosten günstig sein werden. Ein leistungstarker, umwelt- und kostenfreundlicher Pelletkamin ist ebenfalls vorhanden Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kamin, Garten, Stauraum, Garage, Badewanne Ab Frühjahr günstige Wärme und Strom durch Solaranlage und WärmepumpeEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Auderath. In der Nähe befindet sich Ulmen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 500 angebunden. In direkter Nähe liegt einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Grass - privater Anbieter