Kaufpreis 272.000 €
Zimmer 3
88299 Leutkirch im Allgäu
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss und bietet den idealen Rahmen für modernes Wohnen – sowohl für Paare als auch für eine junge Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Bereits durchgeführte Sanierungen am Gemeinschaftseigentum sorgen für eine solide und werthaltige Wohnbasis. Ein Zuhause mit angenehmer Atmosphäre – bezugsbereit und bereit für Ihre persönlichen Wohnideen. Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung - Ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - Gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster - Zentralheizung (in den letzten Jahren überholt) - Eigene Garage sowie zusätzlicher Stellplatz - Separater Kellerraum - Gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand - Baujahr 1972 - Dach, Balkone und Fassade bereits saniertDie auf den Bildern dargestellten Möbel dienen ausschließlich der besseren Vorstellung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
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Lagebeschreibung
Leutkirch im Allgäu ist eine charmante und familienfreundliche Stadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Allgäus verbindet die Stadt naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die lebendige Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Leutkirch verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Zwei Anschlussstellen an die A 96 sowie die Bahnstrecke München–Lindau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Memmingen, Kempten, Wangen und Lindau. Auch die Bodenseeregion, Österreich und die Schweiz sind gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen liegen in kurzer Fahrdistanz.
Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Arbeitgeber vor Ort machen Leutkirch besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten Rad- und Wanderwege, Stadtwald, Badeseen sowie kulturelle Ausflugsziele wie Schloss Zeil oder das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden. Der nahegelegene CenterParcs Allgäu ergänzt das vielfältige Freizeitangebot zusätzlich.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter