Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 1
54294 Trier
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 30,50 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler und wurde erst im Frühjahr 2025 saniert.ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:*heller Wohn-/Schlafbereich mit grauen Fliesen 60x60*neue Küchenzeile*neue weiße Zimmertüren*Duschbad mit Dachflächenfenster*Diele*Balkon*privater KellerraumDie Wohnung ist der Kategorie A zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319VERMIETUNG & RENDITE:*Vermietet seit: 15.07.2025*Jahreskaltmiete Wohnung: 6.000 €*Bruttomietrendite: 5,04 %Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.GEBÄUDE & LAGE:Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.HINWEIS ZUM GESAMTPROJEKT:Detaillierte Angaben zu:*Ausstattung & Gebäude*Infrastruktur*Kategorien A-D*Renditeübersicht*Projektbeschreibungfinden Sie im Projekt-Exposé auf unserer Homepage:?? https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319BESICHTIGUNGEN:Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands - auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.Ähnliche Angebote
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