Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 12
13591 Berlin
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Spandau verbindet urbanes Wohnen, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², wovon 54 m² gewerblich genehmigt und derzeit als Bürofläche vermietet sind. Die 12 großzügigen Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, vollständig renoviert und erweitert, und im Jahr 2019 modernisiert - es präsentiert sich daher in hervorragendem, bezugsfertigem Zustand.Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche. Eine zusätzliche Sommerküche erweitert den Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das 1. Obergeschoss verfügt über eine private Elternsuite mit Schlafzimmer, Balkonen und Badezimmer. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Terrasse bieten zusätzliche Flexibilität - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Im 2. Obergeschoss befindet sich der perfekt integrierte Rückzugsort für Kinder oder Teenager.Die gewerblich nutzbare und vermietete Bürofläche ist über einen separaten Eingang zugänglich und ermöglicht attraktive Nebeneinnahmen oder eine eigene Nutzung.Das Objekt überzeugt mit exzellentem Zustand, effizienter Gasheizung, Fußbodenheizung, hervorragender Isolierung, Garage/Stellplätzen, einem gepflegten Garten sowie Keller- und Dachbodenflächen.Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen und professionelle Nutzung in einem hochattraktiven Umfeld zu vereinen.Ähnliche Angebote
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