Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
56333 Winningen
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Frei ab: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem echten Unikat: Dieses charmante und geschichtsträchtige Einfamilienhaus liegt auf einem erhöhten Grundstück mitten im malerischen Ortskern von Winningen – einem der schönsten Weinorte an der Mosel. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 212,46 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 86,15 m² auf einem ca. 146 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten spürt man den ganz besonderen Charme vergangener Zeiten, der durch die Vielzahl erhaltener historischer Elemente liebevoll bewahrt wurde. Das Haus ist ideal für Menschen, die das Authentische suchen und altes Handwerk mit Geschichte zu schätzen wissen. Ausstattungsdetails im Überblick: • Heizung: Gaszentralheizung – zuverlässig und zentral steuerbar • Dach: Hochwertige Naturschieferdeckung • Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung • Fußböden: Holzdielenbelag, teils auf massiven Holzbalkendecken • Treppe: Solide Holzwangentreppen, die sich stimmig ins Gesamtbild einfügen • Außenwände: Teilweise in Bruchstein ausgeführt, kombiniert mit traditioneller Putzfassade • Innenwände: Großteils Fachwerk – charakteristisch für den historischen Baustil Besonderes Highlight: Separate Einliegerwohnung / Bürofläche Ein eigenständig zugänglicher Bereich im Haus kann als Einliegerwohnung, Büro oder Ferienwohnung genutzt werden – ideal für eine zusätzliche Einnahmequelle, zum Arbeiten von zu Hause oder als Rückzugsort für Gäste. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Die flexible Raumstruktur erlaubt viele gestalterische Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie, kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil oder einfach ein großzügiges Zuhause für Liebhaber historischer Architektur. Fazit Ein einzigartiges Wohnhaus, das durch seinen authentischen Charme, die historischen Baustoffe und seine zentrale Lage in Winningen überzeugt. Ideal für Menschen mit einem Herz für Altbau, die Wert auf Atmosphäre und Individualität legen – mit zusätzlichem Potenzial zur Vermietung oder gewerblichen Nutzung.So funktioniert es
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