Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
73262 Reichenbach an der Fils
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067889 Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Reichenbach an der Fils, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Das Haus aus dem Jahr 1991 ist gepflegt und dank Aufzug barrierefrei erreichbar - so gelangen Sie bequem in die Wohnung im 4. Obergeschoss.Die hohen Decken und die charaktervollen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und ein luftiges, großzügiges Wohngefühl. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft zusätzlichen Platz.Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für angenehme Helligkeit und Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Seit dem 01.01.2023 ist die Wohnung vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 1.030 € ein. Das Hausgeld beträgt ca. 234 €, davon sind rund 138 € auf den Mieter umlegbar.Reichenbach an der Fils bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung an die B10 Richtung Stuttgart und Göppingen. Die Nähe zur Natur macht die Lage besonders attraktiv.So funktioniert es
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