Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
72119 Ammerbuch
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verfügbar ab 15.01.2026 Ruhig im Hof gelegen befindet sich diese geräumige 4,5-Zimmer- Maisonettewohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines 2005 angebauten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher ausreichen Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Auf dieser Ebene befindet sich der Hauptteil der Wohnung. Die geräumige Wohnküche verfügt über eine offene Einbauküche mit viel Stauraum und wurde darüber hinaus mit sehr guten Elektrogeräten ausgestattet. Außerdem bietet sie aufgrund der Nähe zum Essbereich eine gesellige, familiäre Atmosphäre. Desweiteren befindet in der Wohnküche ein kleiner Abstellraum, welcher idealen Platz für Lebensmittel bietet. Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie Zugang auf die sonnige Loggia haben. Die Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen den Sommer zu genießen. Durch den kleinen Dachvorsprung können Sie hier ausreichend Sonne tanken und sich gleichzeitig in den Schatten zurückziehen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Gäste- Bad, welches über Tageslicht verfügt und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist, liegt auf derselben Etage. Ebenso das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, welcher für die Eltern gedacht ist. Hier befindet sich das Hauptbad. Dieses verfügt über eine Fussbodenheizung und wurde mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie weiteren Abstellflächen. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Abstellraum und im Außenbereich ist ein Parkplatz für die Wohnung vorhanden. Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt 1.630,- € Ausstattung - Öl-Zentralheizung - Kunststofffenster - Teilweise Laminatboden - Teilweise Parkettboden - Teilweise Fliesenboden - Teilweise Teppichboden - Manuelle Rollläden - Holztüren Lage Diese Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Pfäffingen, einem Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch. Westlich von Tübingen im Landkreis Tübingen, ist dieser verkehrsgünstig gelegen. Im Norden des Ortes befindet sich das Ärztehaus und dicht dabei ein Einkaufsareal mit Discountern und Supermärkten. Viele Vereine bieten das ganze Jahr über Aktivitäten an, unter anderem Veranstaltungen und Feste. Es gibt im Ort eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, die Apotheke sowie viele mittelständische Unternehmen und Dienstleister. Der Bahnhof ist eine der Haltestationen der Ammertalbahn, die zwischen Herrenberg und Tübingen verkehrt. Vor dem Bahnhof halten die Busse des ÖPNV’s. Durch die Bundesstraße B296, die direkt an Pfäffingen vorbeiführt, ist man auch mit dem Auto gut angebunden. Die Rad- und Fußwege in und um Pfäffingen sind gut ausgebaut.