Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
45663 Recklinghausen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitgestalten & Erstbezug nach gemeinsamer Modernisierung Ruhig wohnen, lichtdurchflutet leben und den eigenen Wohnraum aktiv mitgestalten: Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet mehr als nur vier Wände. Sie verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit Balkon, Gartennutzung und der Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell mitzuprägen. ⸻ Lage – ruhig, grün und zentral Die Wohnung liegt an der Südgrenze König Ludwig in einer sehr ruhigen 30er-Zone. Das Wohnumfeld ist grün, gepflegt und von angenehmer Nachbarschaft geprägt. Spielplätze sowie Spazier- und Erholungswege befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. ⸻ Zentrale Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Busverbindungen führen schnell zur U-Bahn Richtung Bochum und Herne sowie direkt bis in die Recklinghäuser Innenstadt. Supermärkte, Discounter und eine Tankstelle befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Zentren von Recklinghausen und Herne ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut – eine insgesamt zentrale und alltagstaugliche Lage. ⸻ Haus & Gesamtkonzept Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum Haus gehören ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Keller, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, die Nachbarschaft angenehm und engagiert. Besonders hervorzuheben ist die ganztägige Lichtdurchflutung der Wohnung aus mehreren Himmelsrichtungen. ⸻ Die Wohnung Die ca. 78 m² große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein offenes, luftiges Raumgefühl. Raumaufteilung: • Offener Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Kinder- oder Arbeitszimmer • Zwei Dielen (eine ideal für Garderobe) • Kompakte, funktionale Küche • Großzügiges Bad mit viel Stauraum • Balkon mit großen Fensterflächen Die Wohnung bietet eine ruhige, helle Atmosphäre und die typische Leichtigkeit eines gut geschnittenen Dachgeschosses – ein echter Blickfang. ⸻ Ausstattung & Mitgestaltung Geplant ist eine umfangreiche Modernisierung, die gemeinsam mit den zukünftigen Mietern abgestimmt wird. Geplant: • Erneuerung von Wänden und Decken • Erneuerung aller Anschlüsse • Aufbereitung des hochwertigen Parketts im Wohn-/Essbereich • Modernisierung von Balkon/Terrasse • Austausch der Innentüren und Wohnungseingangstür • Wartung der dreifach verglasten Fenster Mitgestaltung möglich bei: • Wand-, Decken- und Bodenbelägen • Badezimmerausstattung (Waschbecken, Dusche, Armaturen) Ab Februar können individuelle Wünsche gemeinsam besprochen werden. Ziel ist ein Erstbezug nach gemeinsamer Modernisierung, bei dem sich die Wohnung wie ein echtes Zuhause anfühlt. ⸻ Alltag & Freizeit Supermärkte, Schulen, Kitas und ÖPNV befinden sich in der Nähe. Spielplätze, Parkanlagen, Sportvereine, Schwimmbäder und weitere Freizeitangebote sind schnell erreichbar. ⸻ Für wen geeignet? Geeignet für Singles, Paare und Familien. Die flexible Raumaufteilung und die Mitgestaltungsmöglichkeiten machen die Wohnung für unterschiedliche Lebensmodelle attraktiv. ⸻ Kontakt & Bewerbung Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail. Bitte mit kurzem Anschreiben (Personen, Beruf, Haushaltsgröße, Haustiere, Telefonnummer). Alle Angaben werden streng vertraulich behandelt, die weitere Abstimmung erfolgt individuell. ⸻ Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Bilder zeigen eine visualisierte Beispiel- und mögliche Enddarstellung. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Kernmodernisierung. Abweichungen sind möglich, da die finale Ausführung in Abstimmung mit den Mietern erfolgt. Ein Rechtsanspruch auf identische Ausführung besteht nicht.Ähnliche Angebote
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