Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 1
84028 Landshut
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Landshut. Mit ca. 39 m² Wohnfläche bietet sie die ideale Basis für Singles, oder Kapitalanleger die eine moderne Wohnung mit Charme suchen. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und verfügt über hochwertigen Parkettboden sowie ansprechende Fliesen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne perfekt zum Entspannen mitten in der Stadt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zur Wohnung. Hausverwaltung: Paukner & Wolf Immobilienverwaltungs GmbH, Landshut Rücklagenstand gesamt per 31.10.2024: € 310.150,34 Ihr Anteil: € 4.542,77 Balkon, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Landshuts ruhig, grün und dennoch mitten im pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtpark, Museen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe.
Für Selbstnutzer bietet diese Lage ein einmaliges Wohngefühl: Entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, kurze Wege zu Freizeitangeboten und alles, was den Alltag angenehm macht. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant, denn die hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum sorgt für beste Vermietbarkeit und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeiten Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann und gleichzeitig eine solide Perspektive für die Zukunft hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat von Fatos Kryeziu - privater Anbieter