Kaufpreis 987.000 €
Zimmer 6
61250 Usingen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitig nutzbares Grundstück in attraktiver Lage von Usingen - ideal für Familien, Investoren oder Bauträger. Das Ensemble umfasst ein Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage auf einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlichem Bauplatzpotenzial.Nach Abriss der bestehenden Garage kann zusätzlich ein weiteres Baugrundstück abgetrennt werden, wodurch sich eine Bebauungsmöglichkeit ergibt.Die Grundstücke liegen in einem prosperierenden Wirtschaftsraum mit guter Infrastruktur, hoher Arbeitsplatzdichte und einer starken Nachfrage nach Wohnraum.Zusätzliches Baugrundstück mit vielfältigen EntwicklungsmöglichkeitenEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rückwärtig gelegene, ca. 630 m² große Baugrundstück, das sich direkt an das bestehende Grundstück anschließt. Auf diesem Grundstück befindet sich zudem ein denkmalgeschütztes Gartenhaus, das dem Areal einen ganz besonderen historischen Charme verleiht und den einzigartigen Charakter des Gesamtensembles unterstreicht.Das zusätzliche Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven für zukünftige Nutzungs- und Bebauungskonzepte. Ob als Erweiterung des Gartens, zur behutsamen Einbindung des denkmalgeschützten Gartenhauses in ein individuelles Nutzungskonzept, zur Errichtung eines weiteren Wohngebäudes (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder als langfristige Wertanlage - hier bleiben zahlreiche Möglichkeiten offen.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, historischer Substanz und moderner Entwicklungsperspektive macht dieses Angebot besonders reizvoll. Es entsteht ein seltenes Zusammenspiel aus Tradition und Zukunft, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht und erhebliches Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung bietet.So funktioniert es
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