Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 1
54294 Trier
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:*heller Wohn-/Schlafbereich*kleine Küchenzeile*Duschbad*Diele*Balkon*privater KellerraumEin Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (70 € / Monat).Die Wohnung ist der Kategorie C zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319VERMIETUNG & RENDITE:*Vermietet seit: 01.05.2022*Jahreskaltmiete Wohnung: 5.064 €*Jahresmiete Stellplatz: 840 €*Jahresmiete gesamt: 5.904 €*Bruttomietrendite: 4,37 %Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.GEBÄUDE & LAGE:Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.HINWEIS ZUM GESAMTPROJEKT:Detaillierte Angaben zu:*Ausstattung & Gebäude*Infrastruktur*Kategorien A-D*Renditeübersicht*Projektbeschreibungfinden Sie im Projekt-Exposé auf unserer Homepage:?? https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319BESICHTIGUNGEN:Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands - auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.Ähnliche Angebote
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