Warmmiete 1.275 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.010 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen des Rötelheimparks. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und ein eigener geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: - Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden) - hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche - alle Räume mit Fußbodenheizung - Deckenhöhe 2,85m - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Smart Home KNX Busverkabelung - elektrische Raffstores - Siedle Videogegensprechanlage - Beleuchtung über dimmbare Deckenspots in jedem Raum - helles Bad mit Fenster, Badewanne und begehbarer Dusche - Lüftungsanlage - bodentiefe Fenster - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80€) mit 230V Steckdose Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Rötelheimpark, der nur 2km von der Innenstadt entfernt liegt und dem sich in unmittelbarer Nähe ein Naturschutzgebiet anschließt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in direkter Umgebung. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar. Sie wird als Nichtraucherwohnung vermietet und ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Haustiere sind nicht gestattet. Endenergiebedarf: Effizienzenergieklasse A, 36,6 kWh/(m2a) Primärenergiebedarf 28 kWh/(m2a) Ich freue mich über eine erste Kontaktaufnahme per Online Kontaktformular. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
