Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
61250 Usingen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine durchdachte Raumaufteilung über Keller-, Erd- und ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eignet sich ideal für eine individuelle Modernisierung.Ein großzügiger, heller Eingangsbereich führt in die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie in das Wohnzimmer mit Kamin (geschlossene Brennkammer, gültige Betriebserlaubnis) und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das vielseitig nutzbare Kellergeschoss umfasst u. a. einen Saunabereich, Waschküche, Abstellräume und einen direkten Gartenzugang.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung (1992). Die solide Bauweise unterstreicht das hohe Entwicklungspotenzial - ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswünschen.Eine massive Doppelgarage (ca. 40 m²) mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot. Alternativ besteht die Möglichkeit, durch einen Abriss zusätzliche Grundstücks- bzw. Entwicklungsperspektiven zu schaffen.So funktioniert es
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